بيع مجمع طبي فيه أطباء مستأجرون: ما الذي يجب ترتيبه

آخر تحديث: 5 تشرين الثاني 2026

جزء كبير من قيمة المجمع الطبي العامل يأتي من العيادات المؤجرة لأطباء. المشتري يدفع مقابل دخل مستمر، لذلك يحتاج صورة واضحة عنه.

للبائع: جهّز جدولاً واضحاً

• عدد العيادات، المؤجر منها والفارغ.
• لكل عيادة مؤجرة: الاختصاص، قيمة الإيجار، طريقة الدفع، تاريخ انتهاء العقد.
• الخدمات التي يقدمها المجمع للأطباء (استقبال، كهرباء، تنظيف) وكلفتها عليك.

لا تنشر أسماء الأطباء أو تفاصيل عقودهم في الإعلان العام؛ اعرضها على المشتري الجاد عند التفاوض.

للمشتري: تحقق

• اطلب نسخ العقود وطابقها مع الجدول.
• هل تنتقل العقود للمالك الجديد أم يحق للأطباء المغادرة؟
• هل توجد مبالغ مقدمة دفعها الأطباء للبائع عن فترة بعد البيع؟ اتفقوا على تسويتها.
• تحدث مع بعض الأطباء إن أمكن عن رضاهم ونيتهم في البقاء.

الإجازات

إجازة المجمع وإجازات العيادات والأقسام تخضع للجهات المختصة. راجع ما يلزم لاستمرار عمل المجمع باسم المالك الجديد قبل إتمام الصفقة.

اقرأ أيضاً: كيف تعرض مجمعك الطبي للبيع.